突发！六合G45地块终止出让，原定于明日开拍！

刚刚，南京土地市场发布公告，经南京市批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2020年宁出第08号）中的NO.2020G45地块（区龙池街道白果南路以西、龙路以南地块）因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。该地块原定于明日（7月15日）开拍，现在终止出让，明日土拍地块也由10幅减到9幅。

2020G45地块

地理位置：东至白果南路， 南至蒋路， 西至现状， 北至龙路

出让面积：32121.93㎡

规划用地性质：R21住宅用地 Rc基层社区中心

容积率：综合2.0

建筑高度：≤80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥30%

起拍总价：28000万元

较高限价：34000万元

起拍楼面价： 4358 元/㎡

较高楼面限价：5292 元/㎡

毛坯房较高限价：15600元/㎡

NO.2020G45地块出让条件

（1）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为9334.84平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于500平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于500平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于80平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米，以上设施建筑面积共计1870平方米，须由经济开发区管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交经济开发区管委会，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由经济开发区管委会支付给竞得人。

（2）地块内建设回购住宅商品房不少于200套，建筑面积不小于23000平方米，户型面积约115平方米，回购单价为3800元/平方米，建筑类型为小高层建筑；竞得人在取得土地后，回购房规划设计方案须经经济开发区管委会确认，纳入项目设计报规划部门审批，原则上应当集中布局到整幢或整单元；回购房须与所在出让地块上的首期商品住宅统一设计、同步建设、同步验收、同步交付。

（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过15600元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（5）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交区。