上周楼市热点
1、南京新房认购1328套、成交2009套；
2、仅1盘领取预售证，2盘开盘；
3、五大项目正式公开，江北超级坐标亮相；
4、三大地块公布案名，燕子矶宝能金融中心来了；
5、南京9幅双限地块成出让，6幅触顶；
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上周南京新房认购1328套，成交2009套
南京楼市上周（7月13日-7月19日）新房认购1328套，成交2009套，与前一周（新房认购1686套，成交1967套）相比，认购下降21%，成交上涨2%。
根据南京金刚石的周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据排名前三的分别是：金都华府、融侨誉江和都会澜岸。
金都华府于目前在售9、10、11、12号楼房源，售完即收官，户型面积约为75-113㎡，共计330套房源，销许毛坯均价9569元/㎡。
融侨誉江为江北核心区新房项目，目前已经首开推出5栋楼，全部售完，精装均价31800元/㎡。预计将在近期再推出2栋楼，二次加推在即。
都会澜岸首开房源为7、8号楼，共计240套房源，户型建筑面积为75、89、108㎡，销许均价为30839元/㎡，均已售完，预计近期再次加推。
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上周南京仅1盘领证 2盘开盘
上周南京楼市仅一盘领证，为江宁谷里纯新盘德信烟岚云庄，项目7月13日首领1、2、3、5、6、7号楼销许，户型面积为210-260平米，共72套房源，其中人才房15套。整体均价25860元/平米。
德信烟岚云庄前身为德信江宁谷里G11地块，规划打造18栋住宅以及1栋配套用房。项目周边、工厂有点多，1公里处有谷里科创中心。好在旁边就是公园，距离谷里第2幼儿园和谷里中学都比较近。目前谷里板块内主要楼盘有远洋山水、南京碧桂园、和瑞安翠湖山、中建烟岚府。
开盘方面一共两盘开盘，分别是德信烟岚云庄和紫樾澜庭，德信烟岚云庄7月18日首开1、2、3、5、6、7号楼，户型面积为210-260平米，共72套房源，据悉当天共卖了11套，去化1.5成。
江宁孔雀城紫樾澜庭7月15日在售楼处加推1、5、6号楼，共计216套房源，建筑面积87、98、105㎡，销许均价18600元/㎡。目前南京上房地产站还没有项目去化数据。
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五大纯新盘正式亮相
本周一共五大纯新盘亮相，分别是万科星耀都荟正式公开售楼处和样板间；蓝光雍锦逸境府公开售楼处与样板间；葛洲坝鼓悦蘭园营销中心正式开放；江北自贸区纯新盘雅居乐汇港城公开售楼处和样板间，栖霞山纯新盘江悦润府公开售楼处。
万科星耀都荟
万科星耀都荟7月13日正式公开营销中心（Jewel City生活馆）和三大户型样板间。项目预计8月首开，目前装修放风价5万/㎡！
项目前身为万科南部新城G88地块，在2019年12月被万科以25.3亿拿下，楼面地价26114元/㎡，根据规划，项目分为A、B、C三个分区进行建设，A地块户型建筑面积为95、108、118㎡，B地块打造户型建筑面积约140、160㎡产品。
项目北面对着绿地之窗，西边是龙西新寓和万科新都荟，东边隔着一条马路就是万科都荟天地。
蓝光雍锦逸境府
蓝光雍锦逸境府7月18日公开售楼处和样板间，预计7月底首开2、4、8号楼，户型建筑面积为84㎡、103㎡、118㎡、129㎡，放风价2.7-2.8万/㎡。
蓝光雍锦逸境府位于紫东新区仙林湖北侧，西临栖霞山，北接长江及滨江公园，该区域是栖霞山一等别旅游度假区的重要组成部分，拥有欢乐谷及内河邮轮母港等丰富的配套资源，毗邻南外校区，规划中的6号线可以直达项目。
就在近期，紫东地区概念性设计出炉，设计方案提出了整合科创板块，形成合力，打造具有辐射带动力、核心竞争力的“紫东科创大走廊”。
葛洲坝鼓悦蘭园
鼓楼纯新盘葛洲坝鼓悦蘭园7月18日公开售楼处和样板间。预计近期首开11、12号楼，户型建筑面积110、125、131㎡。
雅居乐汇港城
7月17日，江北自贸区纯新盘雅居乐汇港城正式公开。项目分为4个地块开发，A、B地规划18栋高层，C地块有2栋一等写字楼和1栋酒店，酒店已签约万豪酒店，D地块有精英公寓和文化创意街。其中A、B地块绿化率均高达40%，内部打造了长180 米、宽约150米的超大景观区。地下大堂设置了景观中庭，保证采光。
项目定位一线江景高端住宅，A地块内建有下沉式会所，建筑面积约3000 ㎡，内部包含25 米长5 道的标准恒温游泳池、健身馆、瑜伽馆等配套。
据了解，项目预计下半年入市，首开A地块6、7、8号楼，户型面积为90、103、120、138㎡，精装交付。
江悦润府
江悦润府周六正式公开售楼处，项目前身为石榴新港新城G04地块，位于南京市经济技术开发区，东至仙新路、南至栖霞大道、西至规划兴盟路、北至规划恒发路。据规划，G04地块打造13栋高层住宅，其中有一栋为自持租赁，项目将分为A、B、C三幅地块进行开发。项目和正荣联合开发，由正荣操盘，物业为石榴物业。
目前项目所处的兴智中心区域在经开区新该片区南部，紧邻栖霞大道、绕城高速，南侧即为在建的地铁7号线仙新路站和地铁6号线新生圩站，且规划的8号线未来将和6号楼、7号楼进行换乘。
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三大地块公布案名 宝能两盘亮相
上周有三大新盘公布案名，其中河西南深业G77地块案名或定为“鱼嘴上府；宝能燕子矶G01、板桥G14地块项目案名分别定为“宝能金融中心”和“宝能翡丽河滨”。
鱼嘴上府
近日，深业官方发布的消息中提到：深业集团（深业华东）奠定“江山之间”“四上”新格局，即长江边的滨江半岛和鱼嘴G77项目，青龙山南北端的G72、G78项目，形成了滨江上城、青麓上居、青珑上府和鱼嘴上府四上新格局！
不少人猜测河西南深业G77地块案名很有可能就是“鱼嘴上府”了。河西南深业G77地块方正，体量较小。在去年11月13日，被深业以总价12.3亿拿下，楼面地价29498元/㎡。根据规划，地块将打造5栋18层高的住宅和社区中心。
宝能金融中心
宝能燕子矶G01地块已定案名“宝能金融中心”，预计7月公开售楼处。据悉，宝能金融中心项目分为A、B、C、D四个地块，将打造滨江坐标综合体。A、B分区为高层江景住宅；C、D分区内将建设行政公寓、总部办公、滨江街区。其中D分区将建设一座338米摩天高楼，作为燕子矶新城的坐标性建筑。
宝能翡丽河滨
宝能板桥G14地块拿地两个多月案名已定，为“宝能翡丽河滨”。
项目在今年4月30日，经过191轮竞价被宝能拍下，达到较高限价271000万元，楼面地价15253元/㎡！项目位于板桥新城的东部，地块北侧就是板桥地皇宋都柏悦府。
项目目前周边在售楼盘有石林云城和星叶欢乐城，目前星叶欢乐城均价在25075-25668元/㎡，精装交付。石林云城在售6、7栋小高层和24、25栋洋房，小高层户型建筑面积为93、106㎡，洋房户型建筑面积89-168㎡，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，精装交付。
05
上周南京拍出9幅双限地块，6幅触顶
上周三南京迎来7月第三场土拍，同时也是“限房价竞地价”新政实施后的第2场土拍，当天共计9幅地竞拍，起拍总价129.5亿元，涉及城北、城南、江宁、江北区域，其中G45地块因故终止出让。
这9幅地块吸引了多家房企报名，当天土拍呈“胶着战事”，整场土拍一直延续到下午1点30，最终全部成出让，佳兆业、融信、弘阳、中海、新城、德信、宝龙&旭辉均有收获。
